czwartek, 19 Październik 2017

LOKATY I KONTA

KURSY WALUT

«
»
NBP
2017-10-19
USD
3.5896
-0.31%
EUR
4.2381
0.21%
CHF
3.6695
-0.10%
GBP
4.7208
-0.39%
NBP
2017-10-18
USD
3.6006
0.12%
EUR
4.2293
-0.05%
CHF
3.6733
-0.17%
GBP
4.7392
-0.66%
NBP
2017-10-17
USD
3.5964
-0.11%
EUR
4.2313
-0.32%
CHF
3.6796
-0.32%
GBP
4.7709
-0.38%
NBP
2017-10-16
USD
3.6004
-0.02%
EUR
4.2449
-0.36%
CHF
3.6914
-0.04%
GBP
4.7889
-0.04%
NBP
2017-10-13
USD
3.6010
0.03%
EUR
4.2603
-0.24%
CHF
3.6927
-0.11%
GBP
4.7909
0.58%

PROMOCJA

Kredyt hipoteczny krok po kroku - część pierwsza

 

Podjąłeś decyzję o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Nie wiesz od czego zacząć? Zastanawiasz się co Cię czeka? Ile potrwa załatwienie formalności? Przygotowaliśmy dla Ciebie krótki poradnik Mamy nadzieję, że choć trochę przybliży Ci on procedury bankowe i rozwieje ewentualne obawy i wątpliwości. Dziś część pierwsza, kolejna – niebawem.

 

 

Krok pierwszy: Sprawdź, na co Cię stać. Mierz siły na zamiary.

Przed rozpoczęciem poszukiwań idealnego mieszkania warto zorientować się, na jaką maksymalną kwotę kredytu możemy liczyć w banku. Warto porównać naszą zdolność kredytową w kilku bankach. Zasady wyliczania maksymalnej dostępnej kwoty kredytu w każdym banku są bowiem inne, a różnice w zdolności kredytowej pomiędzy bankami mogą sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Niezależnie od zdolności kredytowej warto również spokojnie przemyśleć kwestię kwoty kredytu oraz maksymalnej wysokości raty, jaką jesteśmy w stanie płacić. Najlepiej, jeśli przed zaciągnięciem kredytu dokładnie przeanalizujemy naszą sytuację finansową – wysokość naszych zarobków oraz to, ile wynoszą nasze comiesięczne wydatki: stałe opłaty, rachunki, raty innych zobowiązań, wydatki konsumpcyjne. Ważne jest, aby rata kredytu, który planujemy zaciągnąć, nie przekraczała naszych możliwości finansowych, czyli by nie była ona wyższa od kwoty, która pozostaje nam po odliczeniu od naszych dochodów wszystkich comiesięcznych wydatków. Co więcej, pamiętajmy, że kredyt mieszkaniowy jest zobowiązaniem długoterminowym. Z reguły zaciągamy go na kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. W tym czasie wiele może się wydarzyć: rata kredytu może wzrosnąć (choćby z uwagi na wzrost oprocentowania), nasze wydatki mogą ulec zmianie lub zaskoczą nas jakieś nieplanowane sytuacje (nieprzewidziany remont, wypadek, kłopoty ze zdrowiem itp.). Właśnie z powodu takich nieprzewidzianych okoliczności, na które niejednokrotnie nie mamy żadnego wpływu, warto, aby rata kredytu była jak najniższa. Czasem lepiej jest kupić mniejsze mieszkanie lub wydłużyć okres kredytowania zamiast martwic się, że rata kredytu przerośnie kiedyś nasze możliwości.

 

Krok drugi: Zanim złożysz wniosek kredytowy, sprawdź swoją historię kredytową.

Pozytywna historia kredytowa jest kluczowym kryterium decydującym o przyznaniu kredytu. Jeśli zatem spłacasz bądź spłacałeś jakieś zobowiązania i nie jesteś pewien, czy raty zawsze wpływały na czas, zanim złożysz wniosek kredytowy, sprawdź swój raport kredytowy. Możesz wystąpić o jego wydanie do BIK-u (Biuro Informacji Kredytowej), osobiście bądź za pośrednictwem Internetu. Nawet jeśli jesteś przekonany, że wszystkie swoje dotychczasowe zobowiązania spłacałeś terminowo, warto sprawdzić, czy w Twojej historii kredytowej nie widnieją jakieś opóźnienia, niezawinione przez Ciebie, ale wynikające z pomyłki banku. Takie sytuacje również się zdarzają i warto o nich wiedzieć, zanim zaczniemy ubiegać się o kredyt.

 

Krok trzeci: Porównaj oferty kredytu i wybierz najkorzystniejsze.

Oferty kredytowe banków dostępne na rynku są bardzo zróżnicowane. W przypadku kredytu hipotecznego nawet niewielka różnica w oprocentowaniu może sprawić, że w ostatecznym rachunku oddamy do banku kilka, a nawet kilkanaście tysięcy więcej. Samo oprocentowanie to jednak nie wszystko, bo na koszt kredytu, oprócz odsetek, składają się także wszelkiego rodzaju prowizje, ubezpieczenia i inne opłaty, które ponosimy w związku z zaciągnięciem bądź obsługą kredytu. Jeśli zaciągasz kredyt pierwszy raz i nie wiesz, na co należy zwrócić uwagę lub o jakie koszty zapytać, warto abyś porównał oferty bankowe u niezależnego doradcy, który niczego nie będzie przed Tobą ukrywał i pomoże Ci wybrać najlepsze rozwiązanie.

 

Krok czwarty: Skompletuj dokumenty.

Jeśli już wybrałeś bank, sprawdź, jakie dokumenty będą Ci potrzebne, abyś mógł złożyć wniosek kredytowy. Najlepiej zapytaj o to doradcę, który przekaże Ci ich szczegółową listę oraz aktualne druki bankowe, a także zwróci uwagę na termin ich ważności. Warto też pamiętać, że na wydanie niektórych dokumentów, szczególnie tych urzędowych, będziemy musieli poczekać. Dlatego też kompletowanie dokumentów czasami warto rozpocząć z pewnym wyprzedzeniem.

 

Ciąg dalszy nastąpi…

Dodaj komentarz


Kod antyspamowy
Odśwież

FACEBOOK